Агенство Недвижимости

От собственника, без комиссии. Агентам просьба не беспокоить. Осмотр в любое время. Только что после ремонта. Есть склад. Можно продукты, одежду, обувь, услуги. Любое назначение. Подробности по тел. 9222316 Игорь.

Здравствуйте! Если Вы хотите снять или сдать квартиру в Санкт-Петербурге, то обратились точно по адресу.

??????????????????????

Если вы хотите СНЯТЬ квартиру:

- Звоните по номеру +79627023611 (Антон).
- Или пишите личное сообщение:

- Вы получите бесплатную консультацию по интересующим Вас вопросам связанным с арендой жилья в Санкт-Петербурге.
- Мы быстро и качественно подберём подходящий Вам вариант из закрытой базы (Возможно заселение в день обращения).
- Организуем просмотр понравившейся Вам квартиры.
- Подготовим всю необходимую документацию для заключения договора аренды.
- Оплата услуг (комиссионное вознаграждение) происходит,
только ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА с собственником понравившейся Вам квартиры и получения ключей на руки.
- Комиссионное вознаграждение - 100% от месячной арендной платы (единовременно).

??????????????????????

Если вы хотите СДАТЬ квартиру:

- Звоните по номеру +79627023611 (Антон).
- Или пишите личное сообщение:

- Вы получите бесплатную консультацию по интересующим Вас вопросам связанным с арендой жилья в Санкт-Петербурге.
- Мы разместим объявления в специализированных базах.
- Быстро и качественно подберём нанимателей (съемщиков) по Вашим условиям.
- Все эти услуги предоставляются наймодателям абсолютно бесплатно.

??????????????????????

Контакты:
Телефон: +79627023611
Skype: antonpsidorov
ICQ: 638946254

??????????????????????

Ищу квартиру, в Лефортовскои р-не, двухкомнотную, молодая пара. Помогите, оплатав пределах 28000-30000 тыс.

Сниму 2-3 комнатную квартиру, р-н КиноМакс, Агенствам не беспокоить!! 8-912-925-71-17

Центр Тюмени, ул. Сургутская, д.11, 2 комнаты,перепланирована из 1-комнатной, этаж 3, этажей 8, дом: кирпичный, индивидуальная планировка, 62 кв.м., дорогой шикарный дизайнерский ремонт, пол-паркетная доска, германские межкомнатные двери, натяжные германские потолки, в спальне 3 окна, шкаф-купе, кондиционер, двухспальная кровать и 2 тумбы, встроенный итальянский кухонный гарнитур с бытовой техникой, стеклянный стол и кожаные стулья (4 шт), с\у совмещенный, шкаф в ванной, душевая кабина, кафель и теплый пол в ванной, французская сантехника с бидэ, сейф-дверь, прихожая, угловой диван, плазменный телевизор (2шт). Цена 35 000р помесячно. Обращаться по тел. 8-922-487-50-73 Ростислав

- обучение бесплатное, 100%трудоустройство
Уважаемые абитуриенты от лица Государственного образовательного учреждения Колледжа малого бизнеса №48 (Учредитель Департамент образования города Москвы) приглашаю Вас, к нам на обучение! На данный момент объявляется дополнительный набор на перспективную специальность: «Документационное обеспечение управления и архивоведение»

телефон приемной комиссии: 8 (499) 191-95-94, e-mail:kmb48@mail.ru
сайт: www.college48.ru,

Приватизация объектов недвижимости федерального значения, относящихся к памятникам истории и культуры, может начаться в России 1 января 2008 года, сообщил глава Росохранкультуры Борис Боярсков. Мораторий на приватизацию федеральных памятников, наложенный в 2002 году, отменен федеральным законом N258 от 29 декабря 2006 года.

Прежде чем закон вступит в силу, до 1 июля этого года Росохранкультура (Федеральное агентство по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия) должно составить реестр объектов, которые ни при каких обстоятельствах не будут переданы в частные руки и останутся в госсобственности. Этот список будет согласован с Минэкономразвития (МЭРТ), в нем также памятники будут разделены на две категории: федерального и муниципального значения.

Среди памятников, которые не должны подлежать приватизации ни в коем случае, по словам Б.Боярскова, должны быть все Кремли, а также храмовые комплексы, которые формируют облик городов. Кроме того, не подлежат приватизации объекты, относящиеся к всемирно-историческому наследию и находящиеся под защитой ЮНЕСКО (Россия присоединилась к Конвенции мирового наследия в 1988 году, в настоящее время под эгидой ЮНЕСКО находится 21 объект на территории РФ, в частности, Ферапонтов монастырь в Вологодской области, комплекс Московского Кремля, Новодевичий монастырь, Вознесенская церковь в Коломенском, исторический центр Санкт-Петербурга, Казанский Кремль).

В соответствии с законом, с 1 июля 2008 года соответствующие органы государственной власти субъектов РФ наделяются полномочиями по государственной охране таких объектов федерального значения. В этот перечень могут войти от 5 тыс. до 9 тыс. памятников истории и культуры, уточнил Б.Боярсков.

В число объектов, которые будут подлежать приватизации, отметил глава Росохранкультуры, в первую очередь попадут объекты недвижимости, которые изначально создавались как частная собственность, - усадьбы, домовые церкви, часовни. На сегодняшний день, по данным Росохранкультуры, на балансе государства числится примерно 5% памятников федерального значения, у которых вообще нет реальных владельцев - они находятся в самом худшем состоянии.

По данным риэлторов, только в пределах Центрального административного округа Москвы сегодня насчитывается около двух сотен особняков, причем лишь 10% из этого числа когда-либо были вовлечены в рыночный оборот. Жилыми, по подсчетам риэлторов, на данный момент являются примерно 50 объектов.

Сдача квартиры внаем – хороший способ умножить доходы, а для некоторых – единственный источник средств к существованию. Но не стоит забывать, что, заключая сделку, и наниматель, и наймодатель рискуют. Причем не только деньгами, но и собственной жилплощадью.

Была ваша – стала наша

Самая распространенная схема обмана собственников жилья – пересдача съемной квартиры в аренду другим людям. Для этого мошенники специально выбирают таких наймодателей, которые сдают жилплощадь в связи с длительным отъездом. Схема проста. Владелец сдает свое жилище одним постояльцам, а они, в свою очередь, пересдают квартиру другим, ничего не подозревающим, жильцам.

Обычно арендная плата берется при поднайме за несколько месяцев вперед. Когда хозяин квартиры возвращается, то с удивлением обнаруживает в ней незнакомых людей, заявляющих, что они заплатили вперед и имеют право здесь жить. В то же время наниматель рискует в любой момент оказаться на улице. В таких случаях решить проблему гораздо проще, если стороны заключат договор аренды, в котором не предусмотрена сдача квартиры в поднаем. Или воспользуются услугами агентства недвижимости.

Менее распространенная из-за своей сложности, но зато самая опасная схема мошенничества – продажа съемной квартиры по поддельным документам. К сожалению, здесь наймодателя может не спасти даже грамотно составленный договор аренды. Наоборот, мошенники могут сами ратовать за подписание такого документа, чтобы усыпить бдительность хозяина. Кстати, это может стать хорошим предлогом для того, чтобы потребовать от собственника документы на недвижимость (мол, докажи, что квартира твоя). Далее дело техники – снять копии с бумаг и подделать их. Совет здесь один: ни при каких условиях не отдавайте надолго свои документы в руки нанимателям. Тем более не оставляйте их в квартире. Конечно, если мошенникам все же удастся продать арендованное жилье, такую сделку можно будет оспорить в суде, но это потребует немало времени, нервов и денег.

Была не наша – и будет не для вас

Удачным вариантом может показаться квартира, которую сдают пенсионеры (старшее поколение – это, в основном, вежливые и порядочные люди). Действительно, вероятность того, что пожилой человек провернет какую-нибудь аферу, равна почти нулю, но зато здесь квартирантов подстерегает другая опасность. Дело в том, что многие пожилые люди проживают в неприватизированных квартирах, принадлежащих городу.

Для сдачи такой жилплощади внаем необходимо получить пи-сьменное согласие представителя муниципалитета и всех, кто зарегистрирован в квартире. Но редкий пенсионер озаботится данным вопросом.

Между тем без разрешения муниципалитета любой «прописанный» в квартире может запретить нанимателю жить в ней. Вот типичный пример. Старушка сдала свою квартиру без согласия зарегистрированного в ней сына. Однако если сын захочет выставить неугодных квартирантов за дверь, закон будет на его стороне.

Обычно арендаторы страдают из-за семейных разногласий собственников, но существуют случаи и намеренного мошенничества, когда зарегистрированные в муниципальном жилище родственники хозяев разыгрывают перед жильцом настоящий спектакль с угрозами вызвать милицию. Поэтому необходимо выяснить, находится ли квартира или комната в собственности у наймодателя. И если она не приватизирована, надо требовать письменного разрешения всех зарегистрированных в квартире людей.

Тема налогов на рынке аренды жилья обсуждается в последнее время все активнее. Владельцы сдаваемых помещений хотели бы уплатить налог и спать спокойно, но не знают, как это сделать. Данный вопрос мы адресуем юристам.

Евроремонт конца 2010 года, на кухне новый гарнитур со встроенной техникой (плита, духовой шкаф, посудомоечная машина). В квартире кондиционер, 4 встроенных вместительных шкафа. Серия 121 -3Т. Отличная инфраструктура. В непосредственной близости парикмахерские, аптеки, доктор А, школы, магазины и кафе. 89220025716 Светлана, собственник